Flot ejendom med 4 lejemål i Svenstrup


Dall Møllevej 3, Svenstrup J Danmark

DKK2.795.00

Til Salg

Pris: 3.200.000

Bygningsareal: 230

Pris per kvadratmeter: 10.000

Grundareal: 980

Lejeindtaegter: 258.000

Lejeindtaegter pr.m2: 1058

Driftsomkostninger: 67.000

Driftsomkontinger pr.m2: 240

Afkastgrad: 6.7%

Beskrivelse

Ejendommen er godt beliggende på Dall Møllevej i Svenstrup med 400 m. til Rema1000 og SuperBrugsen for ejendommens i alt 4 lejere. Endvidere 2,5 km. til IKEA og 8 km. til Aalborg C.

Udvendigt er ejendommen de senere år moderniseret og fremstår med pæn hvidmalet facade, mens taget er et sadeltag, belagt med betontegl fra 2010, ifølge sælger. Flere af boligerne har adgang til terrasse og der er for lejerne desuden adgang til fælles have på den 1.245 kvm store grund. Arealmæssigt er lejlighederne fra 47 – 73 kvm, og er derfor nemt genudlejede. Alle lejligheder vurderes at være i fornuftig stand og er alle tidsvarende. Der er en 3-værelses og tre 2-værelses lejligheder.

Foruden indtægten fra beboelseslejemålene, aftale om gavlreklame med kr. 12.000 i indtægt p.a.

Ejendommen er forsynet med varme fra stokerfyr. Energimærke ”D”. Ejendommen afleveres med nye kloakker samt nyanlagt indkørsel fra 2017.

Kontakt os for yderligere oplysninger og/eller aftale om tidspunkt for en fremvisning.

Svenstrup er en del af Aalborg Kommune og en stationsby i Himmerland med ca. 7.300 indbyggere (2017). Svenstrup er beliggende 10 km. syd for Aalborg Centrum og 3 km. fra Skalborg.

Kontakt

Name

Carl Calsten

Phone

Email