Hvilken belåningsgrad kan jeg forvente at opnå?

[Jesper Eskildsen]

Kære Ejendomsinvestorer,

Jeg er en ung knægt, som er blevet interesseret i at investere i ejendomme. Jeg har cirka 300k på kontoen og disse vil forhåbentligt være nok til køb af min første ejendom.

Mit spørgsmål drejer sig om hvilken belåningsgrad jeg kan forvente. Kan jeg godt gå ned i min bank og forvente, at de vil låne mig 700k i realkreditslån til køb af et rækkehus værd 1 million?

Vil jo gerne låne så meget som muligt, men tænker at min alder (19 år) gør det svært for banken at tage mig seriøst. Det er meningen at jeg vil leje rækkehuset ud efterfølgende.

Diskussion

[Preben Jul Larsen]

Hej Jesper, jeg tror det bliver svært som 19 årig, dog alt efter indkomst og fremtidig indkomst. Jeg kan dog foreslå dig at købe huset med delt ejerskab f. eks. 90 % & 10 % ejerskab, med en anden, måske lidt ældre og mere kreditværdig person, det kunne være en forældre, god ven eller anden der har tillid til dig. I sådanne tilfælde bruger banken/realkreditinstituttet den samlede økonomi fra både dig og din medejer som grundlag for bevilling af lån. Når der optages realkreditlån ved et fælleskøb, skal alle ejerne underskrive lånet, og der hæftes solidarisk for hele lånet.

NB !! Husk en samejeoverenskomst, der beskriver samarbejdet og løsning af evt. tvister.

[Jesper Eskildsen]

Hej Preben,

Mange tak for dit svar! Jeg har desværre ikke forældre eller bekendte, som vil underskrive noget med solidarisk hæftelse, har virkelig prøvet!

Jeg tjener cirka 15k efter skat om måneden og har meget få omkostninger, ved ik om det hjælper.

De bedste hilsener
Jesper

• Dette svar blev ændret for 4 flere år, 10 måneder siden med  Jesper Eskildsen.

[LarsRogerJensen]

Først så lære du at lave afkast beregning. Jeg bruger et exel regneark fra udlejningsejendom.dk køb evt deres spændende bog. Jeg er igang med den, og det er virkelig lærerigt.

Hvis du vil have en chance i banken er det vigtigt at være godt forberedt og snakke deres sprog.

Vælg en mindre lokal bank og husk at booke møde med en erhvervs rådgiver!!!

Held og lykke

Mvh

Lars Roger

[Jesper Eskildsen]

Tak for det gode svar Lars!

Det vil jeg helt sikkert tage et kig på, glæder mig til at fortælle hvordan det gik forhåbentligt i den nære fremtid 🙂