Lån til leje

[JonasBakChristensen]

Da jeg havde tænkt at købe et rækkehus der skulle gøres lidt i stand og lejes ud senere. Jeg havde den perfekte start plan. Jeg havde allerede 20% til udbetaling men da min bank hørte jeg skulle leje det ud, så kunne jeg ikke låne de 80% længere. Så skulle jeg lægge 40% til udbetaling fordi der er kommet en ny regel omkring udlejning og lån.

Jeg tænker da at det er meget svært at bygge en stor portefølje og at det næsten kommer til at tage dobbelt så langt tid som før.

Hvad kan man gøre eller er det bare bad luck for nye unge invester?

Vh Jonas Bak

[JanJakobsen]

Hej Jonas,

Der er desværre nogle banker, der forlanger en urimelig høj egenbetaling. Flere banker er begyndt at bakke ud af flere ejendomsinvesteringer med mindre de er 100% sikre og samtidig kun skal finansiere 50-70%. Nogle banker finansierer dog stadig op til 80%, eller endda mere, hvis der har været en god historisk relation til kunden.

Der er ikke andet at gøre end at få lavet et godt oplæg og så søge ud til andre banker. Evt. spørge efter at komme til at snakke med en erhvervsrådgiver, da mange privatrådgivere ikke har ekspertisen og dermed ikke kan gennemskue et caseoplæg.

Vh. Jan

[LarsRogerJensen]

Spørg en anden bank. Husk at snakke med erhvers rådgiver og have lavet et budget som viser det er en god forretning.

[JonasBakChristensen]

Det er ikke så meget det at de ikke vil låne mig 80% Men de siger at den nye regel gør det slet ikke kan/må låne min de 80% fordi det er til udlejning.