Lommeregneren – forklaring af begreber

[Anders]

Hejsa, jeg har tidligere lejet en lejlighed ud i mit eget hus, men går nu med overvejelser om at investere i en eller flere lejligheder til udleje. Jeg forsøger at sætte mig grundigt ind i tingene, men har ikke helt styr på begreberne 😳

Er der nogen der kan forklare nogle af de mindre logiske begreber i lommeregneren? F.eks.:

IRR, Equity multple, Cashflow efter skat, Bruttomargin, Gældsdækning og Breakeven ratio?

Nogle af ordene forstår jeg godt, men hvad dækker det over og hvad betyder det for min ejendomsinvestering.

Håber nogle af jer erfarende investorer kan hjælpe her. Evt. kunne Ejendomsinvestoren bygge hjælpetekster ind i en fremtidig version af lommeregnere. Tror vi er flere rookies, der kunne bruge det 😀

mvh

Anders

Diskussion

[Lars]

Helt fair spørgsmål Anders. Det er work in progress og måske vi skal tilføje nogle forklaringer på et tidspunkt ja.

Du behøver ikke gå så meget op I alle begreberne:
– IRR = Internal rate of return = dit årlige afkast på egenkapitalen
– Equity multiple = Total Distributions / Total Invested Capital = den nominelle værdi af hvad du får ud af kontanter kontra hvad der er lagt ind

Gældsdækning viser din evne til at betale långiverne og er derfor rigtig vigtig for bank/realkredit :).

[Anders]

Hej Lars,

Tak for svar. Kan jeg lokke dig til at uddybe cashflow efter skat, break even ratio og bruttomargin? Evt. også eksempler på høje og lave tal for de enkelte begreb 🙂

Og tak for en fed podcast forresten!👍

mvh

Anders