Forum

Find svar, stil spørgsmål og connect med ejendomsinteresserede

ForsideForumDeal AnalysisHvilket nøgletal skal jeg kigge på, når jeg vurderer en investeringsmulighed?Svar til:Hvilket nøgletal skal jeg kigge på, når jeg vurderer en investeringsmulighed?

  • Lars

    Administrator
    november 15, 2020 ved 12:08 pm

    Det kan man diskutere længe.

    Jeg kigger primært efter IRR (Internal rate of return). Dette bruger Ejendomsinvestorens Lommeregner også https://ejendomsinvestoren.dk/lommeregner/

    Samtidig synes jeg det er vigtigt, at ejendommen er cash flow positiv. Så kan man være mere tryg ved at man kan beholde den selv hvis markedsværdien på ejendommen falder til et utilfredsstillende niveau i en periode.

    PS…Ejendomme værdisættes ud fra formlen:

    Værdi = Driftsoverskud / Kontantafkastgrad

    – Værdi er her prisen på ejendommen
    – Driftsoverskud er lejeindtægter minus driftsudgifter og er er på engelsk kendt som NOI (Net operating income)
    – Kontantafkastgrad er den forventede afkastgrad i markedet.

    • Dette svar blev ændret$ s med$ s.

    Lommeregner