Svar til:Hvilket nøgletal skal jeg kigge på, når jeg vurderer en investeringsmulighed?

[Lars Horsbøl]

Det kan man diskutere længe.

Jeg kigger primært efter IRR (Internal rate of return). Dette bruger Ejendomsinvestorens Lommeregner også https://ejendomsinvestoren.dk/lommeregner/

Samtidig synes jeg det er vigtigt, at ejendommen er cash flow positiv. Så kan man være mere tryg ved at man kan beholde den selv hvis markedsværdien på ejendommen falder til et utilfredsstillende niveau i en periode.

PS…Ejendomme værdisættes ud fra formlen:

Værdi = Driftsoverskud / Kontantafkastgrad

– Værdi er her prisen på ejendommen
– Driftsoverskud er lejeindtægter minus driftsudgifter og er er på engelsk kendt som NOI (Net operating income)
– Kontantafkastgrad er den forventede afkastgrad i markedet.

• Dette svar blev ændret for 3 flere år, 9 måneder siden med  Lars Horsbøl.