Hvilket nøgletal skal jeg kigge på, når jeg vurderer en investeringsmulighed?

[Jonathan Gormsen]

Hvilket nøgletal skal jeg kigge på, når jeg vurderer en investeringsmulighed?

Hej Ejendomsinvestorer,

Håber i vil hjælpe mig med at beskrive hvilke nøgletal, som i mener kan være vigtige, når i foretager due dilligence og analyse.

De bedste hilsener

Jonathan Gormsen

• Denne diskussion blev ændret for 3 flere år, 11 måneder siden af  Jonathan Gormsen.
• Denne diskussion blev ændret for 3 flere år, 11 måneder siden af  Jonathan Gormsen.
• Denne diskussion blev ændret for 3 flere år, 11 måneder siden af  Jonathan Gormsen.

[Lars Horsbøl]

Det kan man diskutere længe.

Jeg kigger primært efter IRR (Internal rate of return). Dette bruger Ejendomsinvestorens Lommeregner også https://ejendomsinvestoren.dk/lommeregner/

Samtidig synes jeg det er vigtigt, at ejendommen er cash flow positiv. Så kan man være mere tryg ved at man kan beholde den selv hvis markedsværdien på ejendommen falder til et utilfredsstillende niveau i en periode.

PS…Ejendomme værdisættes ud fra formlen:

Værdi = Driftsoverskud / Kontantafkastgrad

– Værdi er her prisen på ejendommen
– Driftsoverskud er lejeindtægter minus driftsudgifter og er er på engelsk kendt som NOI (Net operating income)
– Kontantafkastgrad er den forventede afkastgrad i markedet.

• Dette svar blev ændret for 3 flere år, 11 måneder siden med  Lars Horsbøl.

[Jonathan Gormsen]

@larshorsbol Fedt godt lige at få på plads!

Jeg kan kun være enig positivt cash flow og IRR er almighty, når det gælder om hvorvidt en investering er rentabel og eller god. 🤑