Forum

Find svar, stil spørgsmål og connect med ejendomsinteresserede

ForsideForumDeal AnalysisHvilket nøgletal skal jeg kigge på, når jeg vurderer en investeringsmulighed?

Markeret: ,

  • Hvilket nøgletal skal jeg kigge på, når jeg vurderer en investeringsmulighed?

     Jonathan Gormsen opdateret for 1 uge, 4 dage siden 2 Medlemmer · 3 Indlæg
  • Jonathan Gormsen

    Administrator
    november 15, 2020 ved 11:41 am

    Hvilket nøgletal skal jeg kigge på, når jeg vurderer en investeringsmulighed?

    Hej Ejendomsinvestorer,

    Håber i vil hjælpe mig med at beskrive hvilke nøgletal, som i mener kan være vigtige, når i foretager due dilligence og analyse.

    De bedste hilsener

    Jonathan Gormsen

    • Denne diskussion blev ændret$ s med$ s.
    • Denne diskussion blev ændret$ s med$ s.
    • Denne diskussion blev ændret$ s med$ s.
  • Lars

    Administrator
    november 15, 2020 ved 12:08 pm

    Det kan man diskutere længe.

    Jeg kigger primært efter IRR (Internal rate of return). Dette bruger Ejendomsinvestorens Lommeregner også https://ejendomsinvestoren.dk/lommeregner/

    Samtidig synes jeg det er vigtigt, at ejendommen er cash flow positiv. Så kan man være mere tryg ved at man kan beholde den selv hvis markedsværdien på ejendommen falder til et utilfredsstillende niveau i en periode.

    PS…Ejendomme værdisættes ud fra formlen:

    Værdi = Driftsoverskud / Kontantafkastgrad

    – Værdi er her prisen på ejendommen
    – Driftsoverskud er lejeindtægter minus driftsudgifter og er er på engelsk kendt som NOI (Net operating income)
    – Kontantafkastgrad er den forventede afkastgrad i markedet.

    • Dette svar blev ændret$ s med$ s.

    Lommeregner

    • Jonathan Gormsen

      Administrator
      november 15, 2020 ved 2:02 pm

      @larshorsbol Fedt godt lige at få på plads!

      Jeg kan kun være enig positivt cash flow og IRR er almighty, når det gælder om hvorvidt en investering er rentabel og eller god. 🤑

Login for at svare

Oprindeligt indlæg
0 af 0 indlæg Juni 2018
Nu