Mistet kvadratmeter

[MichaelTritlevsen]

Hej Ejendomsinvestorer,

Jeg købte en gård for 5-6 år siden og der stod det klart, at hovedbygningen var på 258 kvadratmeter.

Nu har jeg så valgt at sælge gården igen, fordi jeg føler jeg kan få en fair pris for det grundet den nuværende situation i markedet.

I den nye rapport der er blevet udarbejdet har vi blot 240 kvardratmeter at gøre godt med, bygningen er altså mindre end, hvad vi fik at vide da vi købte det.

Hvem skal betale for tabet her?

[JanJakobsen]

Hej

Har du tabt noget på det? Jeg tænker ikke prisen på en gård udregnes på kvadratmeter. Hvis den gør, så får man ikke så meget for de sidste, som de første m2. Jeg tænker derfor ikke, at du har mistet noget på de sidste 18 m2.

Uanset, så hænger du selv på den. Du kan sige, at ejendomsmægleren skulle have anført rigtig m2 da du købte, hvis det var kendt viden (altså stod i dokumenter) Det er så lille afvigelse, at det ikke er noget en ejendomsmægler, vil opdage ved en besigtigelse.

Hvis et tab skal opgøres, så kræver det at du klager til ejendomsmægleren og hvis det ikke giver noget, så til Klagenævnet for ejendomsformidling. Derefter kommer en syn og skønsmand ud og vurdere hvad den rigtige pris ville have været da du købte. Så vurderes der på om der er basis for en godtgørelse til dig.