Spørg en anden bank. Husk at snakke med erhvers rådgiver og have lavet et budget som viser det er en god forretning.

Jeg brugte en advokat til at hjælpe. Pris 10000kr så tjekkede han alt og godkendt købsaftalen. Banken skal nok fortælle dig hvad de ønsker. Men start med at lave et budget som viser det er en god forretning.

Vurdering af udlejningsejendom er 80 procent af prisen din lejeindtægt. Resten er stand og beliggenhed. Så det er ikke som et almindeligt hus hvor det vil betyde meget.

Mvh

Lars Roger

Måske du kunne ligge din op. Så vil flere måske kommentere på den. 😊

Det er da bare at tage en snak med nogle forskellige banker. Men husk at spørge til omkostninger. Men det billigste er da at låne penge af forældre. Jeg har lavet et anfordrings lån ved min mor for at komme i gang. Det afdrag jeg ikke på. Det står bare. 😊

Hej. Tag en snak med et par forskellige revisor. Det er gratis.

I kan også søge på iværksætter i jeres kommune. Der kan i også få gratis hjælpm Jeg bor i Silkeborg. Der har jeg haft møde med revisor og advokat gennem iværksættere service. Når i er 2 er det også vigtigt med advokat.

Betal en murer eller et firma som kun ligger tag for at tjekke taget

Personligt ville jeg kravle op på loftet og se hvordan det ser ud. Og fx tage et par billeder og vise til nogle.

Det er undertag der vil have min opmærksomhed. Tagsten skal nok holde mange år i nu.

Mvh

Lars Roger

Først så lære du at lave afkast beregning. Jeg bruger et exel regneark fra udlejningsejendom.dk køb evt deres spændende bog. Jeg er igang med den, og det er virkelig lærerigt.

Hvis du vil have en chance i banken er det vigtigt at være godt forberedt og snakke deres sprog.

Vælg en mindre lokal bank og husk at booke møde med en erhvervs rådgiver!!!…

Læs mere

Hvordan overbeviser man banken. Hvad er det for tal kreditforeningen gerne vil have for at kigge positiv på belåning. Fx. Med en kombi af en YouTube video.

Håndværkeren og hans erfaring i ejendomsinvestor.

Hvad har folk gjort af tanker hvis de går bort? Hvad skal ens portefølje så?? Ved familien/partner noget om hvordan det fungerer at være udlejer….

Læs mere

Man fortæller alle man kender og møder at man ønsker at købe. Og hvilket pris leje man ønsker. Jeg er den sidste uge blevet tilbudt noget 2 gange.

Søren scæffer på YouTube lavet en video om at finde dem på boliga.dk

Hold øje i den lokale avis, der har jeg set privat indrykket annonce.

Facebook grupper.

Man lære at bruge exel regneark hvor man kan…

Læs mere

Jeg har meldt mig ind i danske udlejere. Og har brugt dem flere gange med spørgsmål. Jeg har også haft planer om at deltage i nogle af deres gratis workshop.

Og så arbejder jeg lidt i at bruge boligflow eller anden udbyder som står for alt papir arbejde. Da det er der jeg er svag. (Jeg er håndværker 😊)

Mvh

Lars

4-5stk. Men idag hvor jeg har mere erfaring. Har jeg tjekket en masse op inden jeg tager ud og kigger. Da jeg har oplevet en del fejl i bbr. Jeg har lige købt hus med 2 lejligheder. Den blev købt på første fremvisning af sælger. Jeg havde modtaget billeder af huset indefra og set den udvendig selv. Så 1 time efter fremvisning blev vi enige om prisen.

Jeg har tegnet forsikring på alt. Der er så lidt at spare ved at vælge fra. Og når der er tegnet på alt. Håber jeg at undgå diskussion om dækning

Jeg har lige tegnet på lignende ejendom. Alm. Brand gennem danske udlejere. Ingen forbehold på alder. Som mit normale forsikring Bauta har når det bliver erhverv.

Jeg har kig på en ejendom hvor der er 4 lejligheder. De betaler et fast beløb om måneden til el, vand og varme. Det er meget forskelligt hvad de betaler.( 0-2500kr)

Jeg ønsker at opdelt vand og varme og el. Men hvad er jeres erfaringer med hvad extra målere koster. Jeg tænker ikke arbejdsløn, men beløbet til forsynings selskabet.

Huset ligger i…

Læs mere

Hvis det er om udlejningsejendomme. Så meld dig ind i danske udlejere. Kan de ikke hjælpe henviser de til specialist. Spændende blad der medfølger om div. Historier.

Jeg er i gang med køb nr 3 der har jeg brugt dem til nogle spørgsmål. Hvilket har været god i forhandlingerne af køb.

Min bank har lige bedt mig om at oprette cvr nr for at låne til hus nr 3.

Jeg har fundet en revisor som jeg svinger godt med og der virkelig har styr på virksomheds skatte ordningen. Så alt med slutregnskab og skat det sørger de for.

Lyt til podcast om ham bygmesteren fra lemvig og ham der havde nogle mindre ejendom i Horsens. Der er flere guldkorn.

Jeg kigger lidt på hvilken bil de kommer i. Spørger lidt ind til økonomi.

Jeg møder op på deres adresse for at underskrive kontrakt. Gerne med kort varsel.

Hvad laver de i fremtiden.

Købe og udleje hus uden at sætte mig ind i skat og afkast. Resultat at det løber rundt, men ingen overskud. Og så ville jeg finde en lejer som ville blive der i mange år. Og det er lykkedes. Så hun flytter ikke… Lejen kunne hæves med 1000kr i måneden.

Men hun er en fantastisk lejer. 😊

Samme ved dlr. Men nykredit når post nummer ikke ender på 00 er bidrag 2,1 ved fast rente. Har ikke spurgt på variabel rente. Da jeg har valgt dlr gennem gammel bank.